HOEVEEL KOST EEN HUIS BOUWEN?
De prijzen per vierkante meter bestaat uit twee delen – namelijk de materialen en de werkuren.
Deze prijs hangt af van wat u kiest.
De keuze tussen een halfopen, open of gesloten bebouwing kan een grote impact hebben op de prijs.
Ook zo de keuze van de afwerking van uw woning zal de prijs doen stijgen.
Vervolgens is er nog het ereloon van de architect en uiteraard dient op al deze kosten 21 % BTW betaald te worden.
Nog een factor die een grote rol speelt zijn de technieken.
Zo zijn er heel wat prijsverschillen in de verschillende ventilatie, warmtesystemen en etc.
Voor een warmtepomp gaat u meer dienen te betalen dan wanneer u verwarmt met een gas- of mazoutketel.
Deze factoren zullen uw vierkante meter prijs doen stijgen, maar kan ook aanzien worden als een investering voor later daar deze uw energiefactuur zal doen dalen.
Wanneer u een precies kostenplaat van uw woning wenst, dan kan u best aankloppen met een bouwbedrijf voor uw sleutel op de deur prijzen.
Kosten een huis bouwen
Wanneer u nadenken over het bouwen van uw eigen huis dan de grootste struikelblok is de hoge prijs van de nieuwbouwwoning.
Er zijn vaak wat kosten die meestal over het hoofd worden gezien en hierdoor is de prijs die u in gedachten had vaak niet genoeg om de vraag “Hoeveel kost het om een huis te bouwen” te beantwoorden.
Daarom is het erg belangrijk dat u voordat u aanvangt met de bouwwerken, zich voldoende inleest over het onderwerp en een professional om extra informatie vraagt.
U kunt het beste naar de prijs per vierkante meter van een nieuwbouwwoning kijken.
Zo kunt u de prijzen vergelijken en berekenen wat zal kosten een huis bouwen naargelang de grootte van uw woning.
Om een idee te krijgen over wat jouw toekomstige woning gaat kosten wordt er vaak gewekt met een vierkantemeterprijs.
Een gemiddelde richtprijs voor een nieuwbouwwoning is ongeveer 1.200 à 1.800 euro per vierkante meter.
Uiteraard is dit slechts een richtprijs en zijn er nog veel factoren die deze prijs kunnen (meestal) doen stijgen of (soms) dalen. Het is een gemiddelde richtprijs dus het zou altijd kunnen dat u meer of minder uitkomt op de vraag “ Hoeveel kost een huis bouwen“.
Welk jong koppel droomt niet van zijn eigen huis?
Maar wat is nu de ze aarzelen vaak omdat ze geen duidelijk antwoord krijgen op de vraag “Hoeveel kost een huis bouwen?” Het is erg moeilijk om zelf een duidelijk antwoord te berekenen. Voor ons is ook heel moeilijk om een juiste antwoord op te geven.
Want een standaardwoning met een standaardprijs bestaat niet. Daarom krijgen heel wat bouwfirma’s regelmatig aanvragen van mensen die benieuwd zijn naar de huis bouwen prijs.
Uw huis bouwen prijs hangt af van uw woonwensen.
De afwerking, notaris en grondprijzen.
Verkiest u een grote villa met veel luxe?
De samenstelling van uw gezin bepaalt ook de aantal kamers u nodig heeft en hoe groot de ruimtes dienen te zijn.
Uw keuze van bouwstijl en materialen heeft een groot invloed op uw huis bouwen prijs.
Sommige hebben het geluk om van zijn familie een stuk bouwgrond te krijgen maar de meeste onder ons dienen hun bouwgrond zelf te kopen.
Voor deze laatste de grondprijs vormt daarmee een substantieel deel van de totale prijs. De grondprijzen niet overal hetzelfde zijn.
In de stad liggen de prijzen stuk hoger dan op het platteland. Omwille van de grote vraag zijn de prijzen van de bouwgrond de voorbije jaren erg gestegen.
U dient er ook rekening mee te houden dat u bij aankoop van een stuk bouwgrond nog notariskosten dient te betalen.
Uiteraard kunnen deze kosten wat verschillen van notaris tot notaris en van regio tot regio.
De omgeving waar u wenst te wonen bepaalt nog steeds het grootste prijsverschil.
Als u zich in een provincie bevindt waar de vraag groot is, zal de prijs van uw woning aanzienlijk stijgen.
Als de vraag echter vrij laag is, kan het zijn dat u minder voor de bouwgrond gaat betalen.
De kwaliteit van de ondergrond van uw toekomstige bouwgrond is cruciaal.
Indien deze niet van goede kwaliteit is dan zullen er sterkere funderingen vereist zijn – waardoor de prijs van uw woning zal stijgen.
Een andere factor die kan meespelen zijn de nutsvoorzieningen.
Als u zich in een geïsoleerde omgeving bevindt, zullen de aansluitingen van water, elektriciteit en internet aanzienlijk duurder zijn ten opzichte van een woning die zich bevindt dicht bij een straat waar reeds andere woningen gebouwd zijn.
U moet ook rekening houden met de registratiekosten, honorarium van de notaris, administratieve kosten en 21% BTW die aangerekend zullen worden bij de aankoop van een bouwgrond. Samengevat kunnen deze bijkomende kosten tot meer dan 15% van de prijs van de bouwgrond oplopen.
Kortom, om de kostprijs nieuwbouw te beheersen moet u eerst de kosten van de bouwgrond beheersen.
Houdt ook er rekening mee dat uw nieuwbouw steeds aan strengere energie eisen moet voldoen. Elke vierkante meter wat je bouwt zorgt ervoor dat de kostprijs nieuwbouw oploopt.
Hoe groter u bouwt, hoe hoger u kostprijs nieuwbouw zal zijn.
Ook de manier van afwerken heeft invloed op je kostprijs nieuwbouw.
Wanneer je houdt van luxeafwerkingen zal dit de vierkantemeterprijs doen stijgen.
Een andere factor die meespeelt is de keuze van hernieuwbare technieken.
Wanneer u kiest voor veel details en specifieke materiaalkeuze voor de afwerking van uw woning zal uw kostprijs ook hoger liggen dan wanneer u kiest voor een eenvoudige nieuwbouwwoning.
U gaat bouwen? Neem dan gerust contact met ons op.
